서울남부지방법원 본원 [경매14계]
2023타경117310
서울 강서구 화곡동 351-36
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이OO
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<비고>
이병훈:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.01.02. 등기)로서 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 249,000,000원, 전입일자
2020.07.31. 확정일자 2020.06.29.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이병훈 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 2,5호선 "까치산역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2020.06.12) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일분침 등 마감. 창호 : 섀시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-07-31 |
소유자 | 박종석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-30 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-01-02 (을1) |
임차권설정 | 이병훈 | 인수 |
| - | 249,000,000원 | ||
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2023-06-16 (갑3) |
압류 | 남부천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-08-25 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경117310) |
이병훈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 264,062,794원 | ||
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2023-10-12 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-01 (갑6) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 26,263,606원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경117310[1] | 2024.08.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경117310[1] |
2024.08.27 |
<비고>
이병훈:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.01.02. 등기)로서 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 249,000,000원, 전입일자
2020.07.31. 확정일자 2020.06.29.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이병훈 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 249,000,000원 차임: - |
전입:
2020-07-31 확정: 2020-06-29 배당: 2023-08-24 |
있음 (인수유의) |
2023년08월31일09시10분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이병훈 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매14계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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