서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2023타경118665
서울 영등포구 영등포동6가 100
경매마당에서 총 43회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 공유자 우선매수신고 제한 있음
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 ‘영등포시장역(5호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가, 다세대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘영등포시장역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2018.07.06.) 외벽: 기타 석재 붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, (기계식)주차장설비, 소방설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(도시계획과문의) , 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 "복층"오피스텔로 파악되는바, 경매 진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
| 리저브 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)백마종합건설 | 총 주차 대수 | 17대 (세대당0.53대) |
| 사용승인 | 2018년07월06일 | 동/세대 | 1동/32세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 28㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-21 (갑5) |
소유권이전청구권가등기 | 이선옥외1명 | 인수 |
| - | - | ||
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2020-12-09 (갑8) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-03-18 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 690,000,000원 | ||
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2021-10-15 (을1) |
임차권설정 | 조진영 | 소멸 |
| - | 165,000,000원 | ||
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2023-09-13 (갑13) |
강제경매개시결정 (2023타경118665) |
조진영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 185,521,434원 |
[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 165,000,000원, 전입일자 2018.09.20, 확정일자 2018.09.04) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
조진영 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 601호 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2018-09-20 확정: 2018-09-04 배당: 2023-10-05 |
있음 (인수유의) |
조진영:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2021.10.15. 등기)임
우편함에 우편물이 하나가득 쌓여있는 채로 방치되고 있는 상태임.
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 상가임대차현황서에는 등재 자가 없음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인이 필요함).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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