'서울시 강서구 화곡동 초록' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매9계] 2023타경119538

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경119538	2023-09-21	2억975만3924원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2023타경119538	2023-09-21 2억975만3924원

서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27, 제103동 제1층 제105호 (화곡동, 초록아파트)

서울 강서구 화곡동 1139

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.79㎡(11.43평)

건물 59.51㎡(18평)

감정가 661,000,000원

최저가 528,800,000원

보증금 52,880,000원 (10%)

청구액 209,753,924원

개시결정 2023년 09월 25일

감정일 2023년 10월 05일

배당종기 2024년 01월 02일

매각일 2026년 04월 07일

감정가

6억6100만원

3672만2222원/평

낙찰가 7% 

6억1230만원

매각 2026년 04월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.79㎡(11.43평)

건물 59.51㎡(18평)

감정가 661,000,000원

최저가 528,800,000원

보증금 52,880,000원 (10%)

청구액 209,753,924원

개시결정 2023년 09월 25일

감정일 2023년 10월 05일

배당종기 2024년 01월 02일

매각일 2026년 04월 07일

매각 2026년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

김OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.22(16:00)

대금지급기한

2026.04.14(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.07(10:00)

6억1230만원 매각

5억2880만원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년08월20일)

2025.8.20. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "우장산역(지하철5호선)" 등이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상10층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 초록아파트 제103동 제1층 제105호로서, 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(열병합 방식 지역난방), 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기 타: -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 김동헌 세대가 등재되어 있으므로, 그것만 첨부함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 977,860,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-08-06	소유자	김OOOOOOOO	OO
2013-08-06	단독소유	-	OO
2015-12-10 (을9)	근저당권설정	현OOOOOOOOOOO	OO
2015-12-10 (을9)	말소기준 등기	258,000,000원	OO
2023-09-01 (을9-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2023-09-01 (을9-1)	-	-	OO
2017-08-07 (을13)	근저당권설정	김OO	OO
2017-08-07 (을13)	-	300,000,000원	OO
2024-10-15 (을13-1)	근저당권이전	손OO	OO
2024-10-15 (을13-1)	-	-	OO
2020-03-11 (을15)	근저당권설정	박OO	OO
2020-03-11 (을15)	-	400,000,000원	OO
2024-10-04 (을15-1)	근저당권이전	김OO	OO
2024-10-04 (을15-1)	-	-	OO
2026-03-31 (을15-2)	근저당권이전	최OO	OO
2026-03-31 (을15-2)	-	-	OO
2023-04-21 (갑21)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2023-04-21 (갑21)	-	9,864,462원	OO
2023-05-26 (갑22)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2023-05-26 (갑22)	-	10,009,256원	OO
2023-09-26 (갑23)	임의경매개시결정 (2023타경119538)	한OOOOOOO	OO
2023-09-26 (갑23)	경매기입 등기	209,753,924원	OO
2024-04-22 (갑24)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-04-22 (갑24)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매9계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.