서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2023타경121685
서울 강서구 화곡동 916-7
박OO
정OO
경OOOOOO
<비고>
정지원:경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023. 8. 10. 접수, 임차인 정지원)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
임차인의 진술에 의해서 조사하였고, 확정일자는 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 함으로 권리신고 및 배당요구신청 시 확인하여 기재할 것을 고지 하였음
[목록1]현장에 임하여 임차인 정지원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 정지원 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
경매마당에서 총 109회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건 중 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2021.02.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차장 시설 등을 구비한 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-11 |
소유자 | 박성현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-06-11 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2022-07-19 (갑3) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-05-17 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 3,597,500,000원 | ||
|
2023-08-10 (을1) |
임차권설정 | 정지원 | 소멸 |
| - | 274,000,000원 | ||
|
2023-10-30 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경121685) |
정지원 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 274,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경121685[1] | 2024.11.15 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2023타경121685[1] | 2024.11.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경121685[1] |
2024.11.15 | |
| 2 |
서울남부지법 2023타경121685[1] |
2024.11.15 |
<비고>
정지원:경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023. 8. 10. 접수, 임차인 정지원)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정지원 (주거임차인) 점유부분: 전부(29. 67m2) |
보증: 274,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-11 확정: 2021-05-31 배당: 2023-10-24 |
있음 (인수유의) |
2023년11월04일10시52분
임차인의 진술에 의해서 조사하였고, 확정일자는 받았으나 정확한 일자는 기억나지 않는다고 함으로 권리신고 및 배당요구신청 시 확인하여 기재할 것을 고지 하였음
[목록1]현장에 임하여 임차인 정지원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 아닌 세대주 정지원 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 109회 조회되었습니다
MENU
