서울남부지방법원 본원 [경매11계]
2023타경122701
서울 강서구 남부순환로7길 4
주OOOOOOO
김OO
김OO
<비고>
김지윤:경매신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2020. 5. 11, 확정일자 2020. 4. 20.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
집합건축물대장 기재 용도는 '사무소'이나, 현황 '주거용'으로 이용 중임
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김지윤 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 2013.07.04)외벽: 석재붙임 마감 등,창호: PVC 이중창호 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 주거용으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장 상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 이용중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 임대관계는 미상이며, 본건 소재지의 주민등록전입세대는 1세대(세대주: 김**, 전입일자: 2020.05.11.)인 것으로 조사되었는바, 경매 진행시 참고바랍니다.-본건의 집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중인바 향후 원상복구 명령, 이행강제금 부과 가능성이 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-05-08 |
소유자 | 주식회사라미온(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-24 (을5) |
임차권설정 | 김지윤 | 인수 |
| - | 195,000,000원 | ||
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2022-11-30 (갑4) |
압류 | 북광주세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-11-07 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경122701) |
김지윤 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 195,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경122701[1] | 2024.10.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경122701[1] |
2024.10.23 |
<비고>
김지윤:경매신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2020. 5. 11, 확정일자 2020. 4. 20.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
집합건축물대장 기재 용도는 '사무소'이나, 현황 '주거용'으로 이용 중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김지윤 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 195,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-11 확정: 2020-04-20 배당: 2023-12-07 |
있음 (인수유의) |
2023년11월14일08시08분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김지윤 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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