서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2023타경122848
서울 강서구 화곡동 464-5
경매마당에서 총 113회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환 경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 펄스라브지붕 6층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 11m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역, 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2016-03-08), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 제시외건물㉠이 소재함.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-11-10 |
소유자 | 김재중 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-06-19 (갑3) |
가압류 | 한국무역보험공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 48,600,000 | ||
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2019-06-27 (갑4) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 71,921,894 | ||
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2019-07-18 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 462,662,983 | ||
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2019-11-08 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 13,891,851 | ||
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2020-09-28 (갑6-1) |
가압류변경 | 소멸 | |
| - | 13,753,492 | ||
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2020-02-19 (갑8) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-02-24 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 178,000,000 | ||
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2020-03-09 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 328,000,000 | ||
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2020-04-08 (갑11) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 예산세무서장 | ||
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2020-04-24 (갑12) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 예산세무서장 | ||
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2021-02-08 (갑13) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-04-13 (갑14) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-14 (갑15) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-12-17 (갑17) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-16 (갑18) |
가압류 | 유제삼외2명 | 소멸 |
| - | 86,900,000 | ||
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2023-01-05 (갑19) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-03 (갑20) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 양천세무서장 | ||
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2023-09-21 (갑21) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 173,000,000 | ||
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2023-11-06 (갑22) |
강제경매개시결정 (2023타경122848) |
박종원 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 225,000,000원 | ||
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2024-02-27 (갑23) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 금천세무서장 | ||
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2024-06-21 (갑24) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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박종원 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-10 확정: 2017-11-10 배당: 2023-11-17 |
있음 (인수유의) |
박종원:경매신청채권자임.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박종원 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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