서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2023타경123315
서울 양천구 신정동 938-2
경매마당에서 총 279회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2019.09.11) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [938-2번지], [938-17번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대과계는 미상입니다.
| 삼성(938-2) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 일곡종합건설(주) | 총 주차 대수 | 10대 (세대당0.62대) |
| 사용승인 | 2019년09월11일 | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 6층 |
| 면적 | 33A㎡, 34B㎡, 35A㎡, 36B㎡, 57㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-02-24 |
소유자 | 최동규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-01-06 (을1) |
근저당권설정 | 영기건설주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
|
2021-04-08 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-19 (갑6) |
가압류 | 천안우리신용협동조합 | 소멸 |
| - | 9,055,529원 | ||
|
2022-07-04 (갑7) |
가압류 | 더존철강주식회사 | 소멸 |
| - | 22,230,918원 | ||
|
2022-11-15 (갑8) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-06-12 (을2) |
임차권설정 | 박진영 | 소멸 |
| - | 229,000,000원 | ||
|
2023-11-14 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경123315) |
박진영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 229,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일자 2020.01.20, 확정일자 2023.03.06.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박진영 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 229,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-20 확정: 2023-03-06 배당: - |
있음 (인수유의) |
박진영:경매신청자이며 주택임차권의 등기일자는 2023.06.12.임
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박진영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 279회 조회되었습니다
MENU
