서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2023타경124226
서울 금천구 독산로84길 42-3
경매마당에서 총 24회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-09-01 |
소유자 | 김금순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-03-08 (갑3) |
압류 | 동안양세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-14 (을4) |
임차권설정 | 최요한외1명 | 소멸 |
| - | 382,000,000원 | ||
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2023-11-20 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경124226) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 391,427,147원 | ||
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2024-01-09 (갑5) |
압류 | 안양시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-19 (갑6) |
압류 | 서인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-08-26 (갑7) |
압류 | 서울특별시금천구 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 을구4번 주택임차권등기(2023.4.14.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김유리 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 382,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-02 확정: 2021-07-01 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 382,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-02 확정: 2021-07-01 배당: 2024-02-15 |
있음 (인수유의) |
|
최요한 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 382,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-02 확정: 2021-07-01 배당: - |
있음 (인수유의) |
김유리:주택임차권 등기일은 2023.04.14.임 최요한과 공동임차인 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 최요한, 김유리의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 최요한:주택임차권 등기일은 2023.04.14. 김유리와 공동임차인임
[목록1] 기존 점유관계조사서 참조. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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