서울남부지방법원 본원
2023타경124288
서울 강서구 공항동 659-5
경매마당에서 총 180회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18㎡ (5.4평)
건물
29.2㎡ (8.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 방화대로7가길 33, 제5층 제502호 (공항동, 고야드빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 "송정중학교" 북측에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "송정역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 제502호로,(사용승인일 2017.11.30)외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 주택과-21705(2019.06.26.)호에 의거 위반건축물[무단 증축(주거, 조립식패널)]로 등재되어 있음.
| 착공일자 | 2017-05-24 | 대지면적 | 330.6 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-05-11 | 건축면적 | 193.68 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-11-30 | 연면적 | 635.04 ㎡ |
| 건폐율 | 58.58 % | 용적률 | 192.09 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 22.12㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 71.94㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.92㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.86㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.86㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.86㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.78㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-23 |
소유자 | 노슬비 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-01-04 (갑5) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-02-14 (을3) |
임차권설정 | 노종민 | 소멸 |
| - | 205,000,000원 | ||
|
2023-12-18 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-01-08 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경124288) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 216,330,962원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
노종민 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 205,000,000 차임: 미상 |
전입:
2018-11-23 확정: 2018-11-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-23 확정: 2018-11-23 배당: 2023-11-17 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차권자 노종민의 임차보증금반환채권의 승계인임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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