서울 강서구 화곡동 504-132
서울 강서구 화곡동 504-132
<비고>
채수곤: 채수곤은 경매신청채권자 겸 임차인 홍경은의 배우자임
[목록1]이 사건 부동산은 이미 실시한 현황조사명령에 대한 현황재조사 명령으로, 출입국관리법상 외국인체류확인서를 발급받아 제출하라는 내용인바, 별지와 같이 외국인체류확인서(해당사항 없음)를 첨부하여 보고합니다.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2019.12.05) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 8m, 남동측 및 북동측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
금호에스티지(도시형) | |||
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시공사 | 다안종합건설(주) 서울특별시 | 총 주차 대수 | 7대 (세대당0.58대) |
사용승인 | 2019년 12월 05일(7년차) | 동/세대 | 1동/12세대 |
관리실 | - | 최고층 | 4층 |
면적 | 35A㎡, 35D㎡, 35B㎡, 35C㎡, 35E㎡, 62A㎡, 63B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-06-05 |
소유자 | 류국환 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-12-07 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2022-10-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,449,000,000원 | ||
2022-12-16 (갑4) |
압류 | 성동세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-11-24 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경124875) |
홍경은 | 소멸 |
경매기입 등기 | 265,500,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2023타경124875[1] | 2025. 2. 18. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2023타경124875[1] |
2025. 2. 18. |
<비고>
채수곤: 채수곤은 경매신청채권자 겸 임차인 홍경은의 배우자임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
채수곤 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-11-30 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
홍경은
(주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 265,500,000 차임: - |
전입:
2021-11-30 확정: 2021-11-22 배당: 2023.11.27. |
있음 (인수유의) |
2024년02월13일11시00분
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[목록1]이 사건 부동산은 이미 실시한 현황조사명령에 대한 현황재조사 명령으로, 출입국관리법상 외국인체류확인서를 발급받아 제출하라는 내용인바, 별지와 같이 외국인체류확인서(해당사항 없음)를 첨부하여 보고합니다.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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