경매마당 경매정보 '2023타경125137'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매6계] 2023타경125137

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2023타경125137	2023-11-24	1억7976만9983원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2023타경125137	2023-11-24 1억7976만9983원

서울특별시 강서구 화곡로33길 5-14, 제4층 제402호 (화곡동, 경원네버빌)

서울 강서구 화곡동 111-42

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 25.9㎡(7.83평)

건물 51.2㎡(15.49평)

감정가 230,000,000원

최저가 147,200,000원

보증금 14,720,000원 (10%)

청구액 179,769,983원

개시결정 2023년 11월 29일

감정일 2023년 12월 04일

배당종기 2024년 02월 28일

매각일 2024년 11월 07일

감정가

2억3000만원

1484만8289원/평

낙찰가 24% 

1억7487만원

배당종결 2024년 11월 07일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 25.9㎡(7.83평)

건물 51.2㎡(15.49평)

감정가 230,000,000원

최저가 147,200,000원

보증금 14,720,000원 (10%)

청구액 179,769,983원

개시결정 2023년 11월 29일

감정일 2023년 12월 04일

배당종기 2024년 02월 28일

매각일 2024년 11월 07일

배당종결 2024년 11월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 오OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.23

납부 (2024.12.23)

2024.11.14

최고가매각허가결정

2024.11.07

1억7487만원 매각

1억4720만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 경사지에 위치한 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 소유자의 배우자 김혜경을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 박다원 세대가 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 194,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-12-26	소유자	박OOOOOOOO	OO
2005-12-26	단독소유	-	OO
2020-11-25 (을14)	근저당권설정	아OOOOOOOOOOOO	OO
2020-11-25 (을14)	말소기준 등기	179,400,000	OO
2022-06-21 (을14-2)	근저당권이전	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-06-21 (을14-2)	-	-	OO
2021-02-17 (을17)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-02-17 (을17)	-	15,000,000	OO
2023-11-29 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경125137)	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-11-29 (갑6)	경매기입 등기	179,769,983원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매6계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.