서울 구로구 구로동 329-78
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층 내 제6층 제603호로, (사용승인일 2018.10.19) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 건물 외벽은 외장재의 균열 및 깨짐으로 하자보수가 필요한 상황으로 경매참여시 참고바람.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-17 |
소유자 | 사형택 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-04-27 (을1) |
임차권설정 | 김석뢰 | 인수 |
- | 280,000,000원 | ||
2023-09-18 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,279,000,000원 | ||
2023-12-12 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경125489) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 289,910,525원 | ||
2024-01-04 (갑9) |
압류 | 서초세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2024-06-14 (갑10) |
압류 | 서울특별시도봉구 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사(김석뢰) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 280,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-12 확정: 2021-02-26 배당: 2023-11-28 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 김석뢰의 임대차보증금반환채권을 양수함
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재 자가 없음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인이 필요함).
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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