서울남부지방법원 본원
2023타경126154
서울 구로구 개봉동 359-10
경매마당에서 총 37회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
15.6㎡ (4.7평)
건물
29.9㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉3동주민센터 북동측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,관공서,학교,야산 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장이 및 지하철역이 있어 대중교통여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건으로서,외벽;몰탈위 페인팅 위 치장석 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)칭호;샷시창 등임. 4) 이용상태 단지형다세대 주택으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서,단지형다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로한면 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함)대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 민간임대주택등기 되어있음.주택임차권 있음.등기사항전부증명서 참조 요.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-06 |
소유자 | 이광균 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-06 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-03-30 (갑3) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-05-15 (을3) |
임차권설정 | 이효정 | 소멸 |
| - | 338,000,000원 | ||
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2023-12-11 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경126154) |
이효정 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 338,000,000원 | ||
|
2024-02-07 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 338,000,000원, 전입일자는 2021.03.29, 확정일자 2021.02.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이효정 (주거임차인) 점유부분: 701호 |
보증: 338,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-29 확정: 2021-02-09 배당: 2024-02-08 |
있음 (인수유의) |
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1] 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이효정(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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