서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2023타경126765
서울 영등포구 영등포동6가 100
김OO
정OO
정OO
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(특별매각조건)
<비고>
정선미:경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.11.20. 임차인 정선미)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(특별매각조건)
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 정선미(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 지하철5호선 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 5호선 영등포 시장역) 등이 소재하는 등, 제반 대중교통수단의 이용은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.07.06.) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: - , 창호: 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차 장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 9m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권 정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 리저브 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)백마종합건설 | 총 주차 대수 | 17대 (세대당0.53대) |
| 사용승인 | 2018년 07월 06일(8년차) | 동/세대 | 1동/32세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 28㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-01-14 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-03-18 (갑14) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 690,000,000원 | ||
|
2023-06-22 (갑18) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-11-20 (을1) |
임차권설정 | 정선미 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 | ||
|
2023-12-12 (갑20) |
강제경매개시결정 (2023타경126765) |
정선미 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 170,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경126765[1] | 2024.12.06 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2023타경126765[1] | 2024.12.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경126765[1] |
2024.12.06 | |
| 2 |
서울남부지법 2023타경126765[1] |
2024.12.06 |
<비고>
정선미:경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.11.20. 임차인 정선미)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(특별매각조건)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정선미 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-27 확정: 2019-11-06 배당: 2023-12-21 |
있음 (인수유의) |
2023년12월21일11시50분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 정선미(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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