서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2023타경127201
서울 강서구 화곡동 779-9
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<비고>
김영호:보증금 210,000,000원 중 5백만원은 2021.02.01. 증액하였으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.02.01. 임
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 김영호의 임대차보증금반환채권 중 일부인 205,000,000원을 양수함
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.01.19. 임차인 김영호)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재 자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 목동역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1/지상9층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2018.07.10), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15-16미터 및 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(목동사거리 생활권중심 지구단위계획구역) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 씨앤케이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사예담종합건설 | 총 주차 대수 | 15대 (세대당0.46대) |
| 사용승인 | 2018년 07월 10일(8년차) | 동/세대 | 1동/32세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 28㎡, 44㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-02-28 |
소유자 | 노희종 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-31 (갑3) |
가압류 | 김빛나 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 192,422,235원 | ||
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2021-11-04 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-04 (갑5) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-10 (갑6) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-19 (을3) |
임차권설정 | 김영호 | 소멸 |
| - |
210000000원 (2021.2.1.금5000000원 증액) |
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2023-12-19 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경127201) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 205,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경127201[1] | 2024.09.10 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2023타경127201[1] | 2025.01.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경127201[1] |
2024.09.10 | |
| 2 |
서울남부지법 2023타경127201[1] |
2025.01.20 |
<비고>
김영호:보증금 210,000,000원 중 5백만원은 2021.02.01. 증액하였으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.02.01. 임
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 김영호의 임대차보증금반환채권 중 일부인 205,000,000원을 양수함
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.01.19. 임차인 김영호)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도시보증공사[김영호] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-27 확정: 2019-01-10 배당: 2024-03-18 |
있음 (인수유의) |
2024년01월04일09시18분
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[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재 자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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