서울남부지방법원 본원 [경매1계]
2023타경127478
서울 강서구 내발산동 718-16
정O
장OO
박OO
<비고>
장지혜:신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.10.18.임
을구 13번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일자
2017.09.28. 확정일자 2017.08.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
이건 부동산 목록은 가동 나동 중 나동임.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 장지혜(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교’북동측 인근에 위치하는 (통칭) 신우베스트빌 제2층 제201호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철 5호선 "우장산역"이 위치하고, 동측(강서로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2002.09.10.)외벽 : 돌붙임 마감 등.창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택((통칭) 신우베스트빌)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타사항 : 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-01-18 |
소유자 | 정권 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-01-18 (을11) |
근저당권설정 | 박재선 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 105,000,000원 | ||
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2018-03-20 (을12) |
근저당권설정 | 오혁환 | 소멸 |
| - | 23,000,000원 | ||
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2022-03-11 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-16 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,285,500,000원 | ||
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2023-01-12 (갑12) |
압류 | 고양세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-10-18 (을13) |
임차권설정 | 장지혜 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2023-12-27 (갑13) |
강제경매개시결정 (2023타경127478) |
장지혜 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 180,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경127478[1] | 2024.06.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경127478[1] |
2024.06.18 |
<비고>
장지혜:신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.10.18.임
을구 13번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일자
2017.09.28. 확정일자 2017.08.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
장지혜 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 180,000,000원 차임: - |
전입:
2017-09-28 확정: 2017-08-22 배당: 2024-01-12 |
있음 (인수유의) |
2024년01월09일10시49분
이건 부동산 목록은 가동 나동 중 나동임.
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 장지혜(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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