서울 금천구 독산동 1010-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.7㎡ (5.4평)
건물
28.6㎡ (8.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥대로101길 31, 제6층 제602호 (독산동, 예향) | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철(1호선) ‘독산역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선) ‘독산역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대), 제2종근린생활시설, 업무시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타 -
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-03-15 |
소유자 | 이미려 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-12-16 (갑6) |
압류 | 동화성세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2023-03-27 (을3) |
임차권설정 | 김우정 | 소멸 |
- | 260,000,000원 | ||
2023-12-28 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경128020) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 269,051,227원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사(김우정) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 2021-02-08 배당: 2024-04-02 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 김우정의 임대차보증금반환채권을 양수함
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음(이 사건은 신청채권자가 주택도시보증공사로 주택임차권등기가 되어 있는 사건임).
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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