서울남부지방법원 본원 [경매16계]
2023타경128846
서울 강서구 등촌동 637-16
문OO
주OOOOOOO
국OOOOOOOOOOOO
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 이상재의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2023. 6. 22. 제109264호 주택임차권등기(을구3번)
- 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 '오피스텔'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
경매마당에서 총 50회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역"이 소재하 여 대중교통 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제6층 제602호로, (사용승인일 2019.06.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표 면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 아줄리움 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)유이종합건설 | 총 주차 대수 | 29대 (세대당0.8대) |
| 사용승인 | 2019년 06월 26일(7년차) | 동/세대 | 1동/36세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 50A㎡, 50B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-09-02 |
소유자 | 문초승 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-25 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-06-22 (을3) |
임차권설정 | 이상재 | 인수 |
| - | 306,000,000원 | ||
|
2023-12-28 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경128846) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
306,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경128846[1] | 2025. 2. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경128846[1] |
2025. 2. 12. |
<비고>
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 이상재의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
2023. 6. 22. 제109264호 주택임차권등기(을구3번)
- 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 '오피스텔'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[이상재] (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 306,000,000원 차임: - |
전입:
2021-05-21 확정: 2021-05-21 배당: 2024.03.18. |
있음 (인수유의) |
2024년01월10일09시30분
-
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매16계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 50회 조회되었습니다
MENU
