서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2023타경128921
서울 영등포구 당산동 121-3
주OOOOOOOOOOOOO
강OO
서OOOOOOOO
<비고>
강석영:신청채권자 겸 주택임차권자임
-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구26번)가 있음
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따라 임차인 강석영은 2024. 5. 8.자 국토교통부장관의 '전세
사기피해자등 결정'을 받고 2024. 5. 17.자로 위 같은 법에 따른 우선매수신고서를 제출함.
페문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 강석영 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제8층 제801호로서,(사용승인일 : 2013.10.24)외 벽 : 석재붙임마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 나온타워 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)디엘인더스 | 총 주차 대수 | 13대 (세대당0.54대) |
| 사용승인 | 2013년 10월 24일(13년차) | 동/세대 | 1동/24세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 28A㎡, 28B㎡, 29C㎡, 35㎡, 55㎡, 56㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-08-21 |
소유자 | 주식회사더블제이이노베이션(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-01-04 (갑15) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-26 (갑16) |
압류 | 구로세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-05 (갑17) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-19 (갑18) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-15 (을26) |
임차권설정 | 강석영 | 소멸 |
| - | 129,000,000원 | ||
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2024-01-03 (갑19) |
강제경매개시결정 (2023타경128921) |
강석영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 130,158,380원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2023타경128921[1] | 2024.08.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2023타경128921[1] |
2024.08.20 |
<비고>
강석영:신청채권자 겸 주택임차권자임
-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구26번)가 있음
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따라 임차인 강석영은 2024. 5. 8.자 국토교통부장관의 '전세
사기피해자등 결정'을 받고 2024. 5. 17.자로 위 같은 법에 따른 우선매수신고서를 제출함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강석영 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 129,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-15 확정: 2021-07-15 배당: 2023-12-27 |
있음 (인수유의) |
2024년01월12일13시25분
페문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 강석영 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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