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로고 서울남부지방법원 본원 2023타경128921
서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12, 제8층 제801호 (당산동, 나온타워) 전용 4.7평

서울 영등포구 당산동 121-3

주소복사
2023타경128921
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감정가
1억3000만원
최저가 36%
8320만원
유찰 2024년 12월 10일 입찰 D-38
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.4㎡ (1.9평)
건물 15.7㎡ (4.7평)
감정 2024년01월10일
보증금 832만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경128921
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2024년04월04일
청구액 130,158,380원
채권자 강OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 구OOOO
압류권자 서OOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 구OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
주택임차권자 강OO
유찰 2회, 임차권등기, 선순위임차인
2024.12.10
8320만원 진행
2024.10.31
1억400만원 유찰
2024.09.26
1억3000만원 유찰

경매마당에서 총 106회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6.4㎡ (1.9평)

건물

15.7㎡ (4.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12, 제8층 제801호 (당산동, 나온타워) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제8층 제801호로서,(사용승인일 : 2013.10.24)외 벽 : 석재붙임마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

나온타워
시공사 (주)디엘인더스 총 주차 대수 13대 (세대당0.54대)
사용승인 2013년10월24일 동/세대 1동/24세대
관리실 - 최고층 9층
면적 28A㎡, 28B㎡, 29C㎡, 35㎡, 55㎡, 56㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-21
소유자 주식회사더블제이이노베이션(소유자)
단독소유 -
2022-01-04
(갑15)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
말소기준 등기 -
2022-04-26
(갑16)
압류 구로세무서장 소멸
- -
2022-08-05
(갑17)
압류 영등포구(서울특별시) 소멸
- -
2022-12-19
(갑18)
압류 관악구(서울특별시) 소멸
- -
2023-05-15
(을26)
임차권설정 강석영 소멸
- 129,000,000원
2024-01-03
(갑19)
강제경매개시결정
(2023타경128921)
강석영 소멸
경매기입 등기 130,158,380원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - -매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구26번)가 있음 -배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강석영
(주거주택임차권자)
점유부분:
전부
보증:
129,000,000
차임:
-
전입: 2021-07-15
확정: 2021-07-15
배당: 2023-12-27
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

강석영:신청채권자 겸 주택임차권자임

현황조사

페문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.

[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 강석영 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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