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로고 서울남부지방법원 본원 2024타경1276
서울특별시 구로구 개봉로15길 58-23, 제2호 전용 18.5평

서울 구로구 개봉동 339-24

주소복사
2024타경1276
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2024타경1276
2024타경1276
2024타경1276
감정가
2억120만원
최저가 20%
1억6096만원
공고 2024년 11월 06일 입찰 D-48
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.4㎡ (11.6평)
건물 61.1㎡ (18.5평)
감정 2024년04월01일
보증금 1610만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1276
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2024년06월25일
청구액 88,544,368원
채권자 주OOO OOOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2024.11.06
1억6096만원 진행
2024.08.22
2억120만원 유찰

경매마당에서 총 160회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.4㎡ (11.6평)

건물

61.1㎡ (18.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 개봉로15길 58-23, 제2호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 2층 건물내 제2층 제2호로서,(사용승인일: 1986.06.24)외벽: 적별돌쌓기 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-29
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 107,800,000
2024-03-21
(갑6)
임의경매개시결정
()
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

이 사건 부동산은 지하 1층, 지상 2층의 다가구주택의 형태로 되어 있으나 각 층마다 구분 소유자가 존재함. 이 사건 부동산 소유자는 2층에 거주하고 있었으며 건물 우측 쪽문을 통해 2층으로 올라가는 계단이 있음.

[목록1] 현장에 임하여 소유자 송순희(2층 거주)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 2층을 점유·사용하고 있고, 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매3계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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