서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2024타경1306
서울 구로구 신도림동 337
최OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOOO
공부상 근린생활시설로 현황은 인접호수(1307호~1326호)와 경계벽을 제거하여 ‘가이치과’라는 상호로 일괄하여 사용중임.
이 사건 부동산은 가이치과 병원의 진료실 일부로 이용되고 있었음. 병원 진료실 중간 부분에 위치하여 있는 것으로 보이나, 경계벽이 없고 벽면이나 바닥에는 호수 표지가 없는 오픈상가 형태를 갖추고 있으므로(별첨 사진 및 13층 평면도 참조), 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 임차인 손희욱의 직원 이종민의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]현장에 임하여 임차인 손희욱(가이치과 원장)의 직원 이종민(경영실장)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 가이치과 진료실의 일부로 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 임차인 손희욱이 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 서울특별시 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철1,2호선"신도림역" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 남동측 인근에 지하철1,2호선 "신도림역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제13층 제101-1317호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설(가이치과-인접 호수와 벽체 구분없이 일체로하여 이용중)입니다. 5) 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설 비, 주차장시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 45미터, 남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2106-12-01) (접합), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 신도림푸르지오1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대우건설외1 | 총 주차 대수 | 1210대 (세대당1.82대) |
| 사용승인 | 2007년 08월 06일(19년차) | 동/세대 | 3동/664세대 |
| 관리실 | 02-3439-7020 | 최고층 | 30층 |
| 면적 | 54㎡, 74㎡, 94㎡, 101㎡, 107㎡, 119㎡, 141㎡, 156㎡, 173㎡, 234㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-06-04 |
소유자 | 최석원 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-06-04 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 126,000,000원 | ||
|
2024-03-11 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경1306) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 90,263,530원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경1306[1] | 2024.10.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경1306[1] |
2024.10.30 |
공부상 근린생활시설로 현황은 인접호수(1307호~1326호)와 경계벽을 제거하여 ‘가이치과’라는 상호로 일괄하여 사용중임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 손희욱 (점포임차인) 점유부분: 1317호 |
보증: 6,346,134원 차임: 843,356원 |
사업:
2023-08-29 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년03월28일13시01분
이 사건 부동산은 가이치과 병원의 진료실 일부로 이용되고 있었음. 병원 진료실 중간 부분에 위치하여 있는 것으로 보이나, 경계벽이 없고 벽면이나 바닥에는 호수 표지가 없는 오픈상가 형태를 갖추고 있으므로(별첨 사진 및 13층 평면도 참조), 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 임차인 손희욱의 직원 이종민의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]현장에 임하여 임차인 손희욱(가이치과 원장)의 직원 이종민(경영실장)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 가이치과 진료실의 일부로 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 임차인 손희욱이 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
2024년03월28일13시01분
이 사건 부동산은 가이치과 병원의 진료실 일부로 이용되고 있었음. 병원 진료실 중간 부분에 위치하여 있는 것으로 보이나, 경계벽이 없고 벽면이나 바닥에는 호수 표지가 없는 오픈상가 형태를 갖추고 있으므로(별첨 사진 및 13층 평면도 참조), 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
임차인 손희욱의 직원 이종민의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]현장에 임하여 임차인 손희욱(가이치과 원장)의 직원 이종민(경영실장)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 가이치과 진료실의 일부로 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 임차인 손희욱이 등재되어 있음. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
