감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대길초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "보라매역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제4층 제404호외 3개호로서, 외벽 : 인조석 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 4개호 공히 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대방천로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울대길초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.