서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2024타경1665
서울 양천구 목동 919
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOO
이OO
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조)
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이유경 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양천소방서" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류 및 목동역,오목교역(5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 20층 804호로서,외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창 호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 26m, 북측으로 노폭 약 10m 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 목동성우네트빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 성우종합건설(주) | 총 주차 대수 | 154대 (세대당0.67대) |
| 사용승인 | 2004년 04월 08일(22년차) | 동/세대 | 1동/228세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 77㎡, 80㎡, 89㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2009-02-12 |
소유자 | 신현심 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-21 (갑5) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 61,566,060원 | ||
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2023-06-29 (갑6) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 31,636,040원 | ||
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2024-03-14 (갑7) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-22 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경1665) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 56,332,577원 | ||
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2024-03-28 (갑8-1) |
강제경매경정 | 소멸 | |
| - |
목적 강제경매개시결정 (5번가압류의 본압류로의 이행) |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경1665[1] | 2024.10.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경1665[1] |
2024.10.10 |
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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이유경 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: 0 |
전입:
2022-08-09 확정: 2022-07-26 배당: 2024-05-02 |
있음 (인수유의) |
2024년03월29일10시40분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이유경 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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