1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철(1호선) 및 도시철도 ‘대방역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선) 및 도시철도 ‘대방역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제8층 제803호로서,외 벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 12필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 신길동 65-10, 65-17 : 공히 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)■ 신길동 65-7, 65-18, 65-19, 65-20, 71-8, 71-13, 71-14, 71-15 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>■ 신길동 65-23, 65-28 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계임대 미상임.2) 기타-

더보기