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로고 서울남부지방법원 본원 [경매9계] 2024타경2064
서울특별시 강서구 등촌동 366-110

서울 강서구 등촌동 366-110

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 119㎡(36평)
건물 -
감정가 439,110,000원
최저가 224,824,000원
보증금 22,490,000원 (10%)
청구액 199,920,000원
접수일 2024년 04월 19일
개시결정 2024년 05월 01일
감정일 2024년 05월 16일
매각일 2025년 10월 14일
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
2024타경2064
감정가
4억3911만원
최저가 49%
2억2482만4000원
공고 2025년 10월 14일 입찰 D-53일
유찰 3회형식적경매
유찰 3회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 119㎡(36평)
건물 -
감정가 439,110,000원
최저가 224,824,000원
보증금 22,490,000원 (10%)
청구액 199,920,000원
접수일 2024년 04월 19일
개시결정 2024년 05월 01일
감정일 2024년 05월 16일
매각일 2025년 10월 14일
공고 2025년 10월 14일 입찰 D-53일

당사자 내역

신청인 김OO
신청인겸소유자 설OO
배당요구권자 현OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
상대방겸소유자 홍OO
신청인겸소유자 조OO
신청인겸소유자 조OO
신청인겸소유자 전OO
신청인겸소유자 이OO
신청인겸소유자 윤OO
신청인겸소유자 안OO
신청인겸소유자 안OO
신청인겸소유자 송OO
신청인겸소유자 김OO
신청인 김OO
신청인겸소유자 김OO
가처분권자 등OOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
신청인 조OO
신청인 조OO
신청인 전OO
신청인 이OO
신청인 윤OO
신청인 안OO
신청인 안OO
신청인 송OO
신청인 설OO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.14(10:00)
2억2482만4000원 진행
2025.08.21(10:00)
2억8103만원 유찰
2025.07.08(10:00)
3억5128만8000원 유찰
2025.05.27(10:00)
4억3911만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

이 사건 토지는 강서구 등촌로 51길에서 백석중학교 방면으로 봉제산 둘레길로 진입하여 대략 150미터 가량 진입하면 좌측에 위차한 현황상 자연림과 수풀

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트예정부지, 학교, 단독주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 임도를 통해 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 경사지대 내 사다리형 토지로서 나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 인근에 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 도시관리계획 입안중. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-05-01
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경2064) 		김덕용외10명 소멸
말소기준
경매기입 등기 		199,920,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2024타경2064[1] 2025. 4. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2024타경2064[1] 		2025. 4. 28.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월13일10시40분

부동산의 현황

이 사건 토지는 강서구 등촌로 51길에서 백석중학교 방면으로 봉제산 둘레길로 진입하여 대략 150미터 가량 진입하면 좌측에 위차한 현황상 자연림과 수풀

점유 조사

[목록1]이 사건 부동산 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매9계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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