감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "고 척로"와 접하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지상19층 건물 중 거성푸르뫼2차아파트 제202동 제16층 제1605호로서, (사용승인일: 1994.07.02) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 (가) : 본건은 기준시점 현재 "아파트"(방3, 거실, 주방, 욕심겸 화장실 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사되고 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 북동측 하향 완경사지대의 "부정형" 토지로서, 현황 "아파트" 용도의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 전체는 북서측으로 약 20m 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015-10-01)(접합), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015-10-01)(접합), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.