서울남부지방법원 본원 [경매10계]
2024타경4244
서울 강서구 화곡동 1091
김OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOOOOO
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자 겸 소유자 김옥자 세대 및 그의 동거인으로 신점둘 및 이신재가 등재 되어 있어 동거인들을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 인근에 지하철역(우장산역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 지상 12층건 내 11층 1102호로서, (사용승인일 : 2002.10.31.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감. 4) 이용상태 아파트(건축물 현황 도면상 방4, 욕실2, 식당및거실, 주방 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측으로 폭 약13M 내외 동측으로 폭 약9M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 화곡푸르지오 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대우건설 | 총 주차 대수 | 4190대 (세대당1.92대) |
| 사용승인 | 2002년 10월 31일(24년차) | 동/세대 | 50동/2176세대 |
| 관리실 | 02-2691-6104 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 114B㎡, 117A㎡, 125㎡, 136A㎡, 137B㎡, 164A㎡, 165C㎡, 165B㎡, 186㎡, 204㎡, 235㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-06-13 |
소유자 | 김옥자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2013-06-13 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 366,000,000원 | ||
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2019-05-14 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2021-12-10 (갑20) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-07-03 (갑23) |
압류 | 서구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-07-19 (을10) |
근저당권설정 | 중국인서준화 | 소멸 |
| - | 450,000,000원 | ||
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2024-08-20 (갑26) |
임의경매개시결정 (2024타경4244) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 291,992,708원 | ||
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2024-11-05 (을11) |
근저당권설정 | 이의재 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2024-11-05 (을12) |
근저당권설정 | 정하상 | 소멸 |
| - | 87,000,000원 | ||
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2024-11-05 (을13) |
근저당권설정 | 이신재 | 소멸 |
| - | 54,600,000원 | ||
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2024-11-05 (을14) |
근저당권설정 | 임형숙 | 소멸 |
| - | 44,726,602원 | ||
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2024-11-05 (을15) |
근저당권설정 | 이은혜 | 소멸 |
| - | 36,400,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경4244[1] | 2025. 4. 22. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경4244[1] |
2025. 4. 22. |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 신점둘 (미상) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-04-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 이신재 (미상) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-06-11 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2024년08월27일11시21분
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[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자 겸 소유자 김옥자 세대 및 그의 동거인으로 신점둘 및 이신재가 등재 되어 있어 동거인들을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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