서울 금천구 가산동 554-2
서울 금천구 가산동 554-2
지상권설정등기(2022.05.03. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.(1토지 을구상 지상권)
위 부동산은 임차인이 회의실로 사용 중임. 임차인이 사무실로 사용 중인 1319호와 1320호를 방문하여 절차를 안내하였고, 송달도 위 사무실에서 받기를 원한다고 진술함.
[목록1]현장출장 방문시 임차인 (주)위드원솔루션의 직원인 문예숙을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "철산대교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(가산디지털단지 역, 독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제11층 제1109호로서, (사용승인일: 2022.03.31) 외벽: 복합판넬마감 및 강화유리마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 산업시설(공장) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 20m 내외, 서측 및 남측으로 약 15m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2022-05-03 |
소유자 | 이봉규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-05-03 (을1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 214,800,000원 | ||
2024-06-13 (갑3) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 17,265,065원 | ||
2024-10-22 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경5087) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 189,463,283원 | ||
2024-11-06 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경5087[1] | 2025. 3. 19. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경5087[1] |
2025. 3. 19. |
지상권설정등기(2022.05.03. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.(1토지 을구상 지상권)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
(주)위 드원솔 루션(대 표자 최영희) (점포임차인) 점유부분: 1109호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
최영희
(점포임차인) 점유부분: 1109호 전부 |
보증: 6,000,000 차임: 600,000 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: 2025.1.15. |
- |
2024년10월31일10시10분
위 부동산은 임차인이 회의실로 사용 중임. 임차인이 사무실로 사용 중인 1319호와 1320호를 방문하여 절차를 안내하였고, 송달도 위 사무실에서 받기를 원한다고 진술함.
[목록1]현장출장 방문시 임차인 (주)위드원솔루션의 직원인 문예숙을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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