서울 강서구 등촌동 628-17
서울 강서구 등촌동 628-17
<비고>
박동명: 상가건물임대차현황서상 등재 내용임.
박동명: 전입세대확인서상 등재 내용임, 임대차관계 미상
최진호: 전입세대확인서상 등재 내용임, 임대차관계 미상
대항력 여지 있는 임차인 있음
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박동명, 최진호 세대가 등재 되어 있고, 상가건물 임대차 현황서에는 박동명이 등재되어 있으므로 그들을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역" 및 "가양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기둥식라멘조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일: 2005.04.07) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 실내외주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로한면의 공항대로45길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
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등기자료 조사 중 입니다. |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울남부지법 | 2024타경5728[1] | 2025. 6. 2. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울남부지법 2024타경5728[1] |
2025. 6. 2. |
<비고>
박동명: 상가건물임대차현황서상 등재 내용임.
박동명: 전입세대확인서상 등재 내용임, 임대차관계 미상
최진호: 전입세대확인서상 등재 내용임, 임대차관계 미상
대항력 여지 있는 임차인 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
박동명 (점포임차인/미상) 점유부분: 미상/302동1106호58.36m2 |
보증: 20,000,000 차임: 1,155,000 |
전입:
2014-03-03 확정: 미상/미상 배당: - |
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[현황조사]
최진호 (미상) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2011-12-05 확정: 미상 배당: - |
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2024년11월21일10시25분
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[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박동명, 최진호 세대가 등재 되어 있고, 상가건물 임대차 현황서에는 박동명이 등재되어 있으므로 그들을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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