'서울시 영등포구 문래동6가 베어스타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매12계] 2024타경6424

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경6424	2024-12-20	1억619만4097원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경6424	2024-12-20 1억619만4097원

서울특별시 영등포구 선유서로 40, 제101동 제1층 제105호 (문래동6가,베어스타운아파트)

서울 영등포구 문래동6가 38-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 29.09㎡(8.8평)

건물 84.82㎡(25.66평)

감정가 911,000,000원

최저가 728,800,000원

보증금 72,880,000원 (10%)

청구액 106,194,097원

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 07일

배당종기 2025년 03월 31일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

9억1100만원

3550만2728원/평

최저가 20% 

7억2880만원

2840만2182원/평

기각 2025년 09월 16일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 29.09㎡(8.8평)

건물 84.82㎡(25.66평)

감정가 911,000,000원

최저가 728,800,000원

보증금 72,880,000원 (10%)

청구액 106,194,097원

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 07일

배당종기 2025년 03월 31일

매각일 2025년 09월 16일

기각 2025년 09월 16일

당사자 내역

소유자 황OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 남OO

기일 내역

기각

2025.09.16(10:00)

8억3810만원 매각

7억2880만원 최저가

2025.07.29(10:00)

9억1100만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "문래중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "문래역" 및 지하철5호선 "양평역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제1층 제 105호로서, (사용승인일: 1997.05.24) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임.(자세한 사항은 별첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접하며, 북측, 동측 및 남측으로 각각 노폭 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 부동산 현장조사 당시 소유자 황규숙의 남편인 남신호를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 소유자 가족이 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 447,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-07	소유자	황OOOOOOOO	OO
2016-07-07	단독소유	-	OO
2016-07-07 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-07-07 (을13)	말소기준 등기	327,600,000원	OO
2020-10-23 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-10-23 (을14)	-	120,000,000원	OO
2024-12-26 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경6424)	주OOOOOOO	OO
2024-12-26 (갑7)	경매기입 등기	106,194,097원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매12계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.