서울남부지방법원 본원
2024타경100463
서울 강서구 마곡동 784-11
경매마당에서 총 273회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
15.9㎡ (4.8평)
건물
39.8㎡ (12평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로 429, 제1층 제113호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 북서측 인근에 위치하며,주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역", 지하철5호선 "발산역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제113호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 인접 호수(제111호, 제112호)와 경계 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 마곡오드카운티1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동광종합토건(주) | 총 주차 대수 | 188대 (세대당0.7대) |
| 사용승인 | 2016년11월11일 | 동/세대 | 1동/266세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 46A1㎡, 55A2㎡, 58A3㎡, 84B1㎡, 105B2㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-07-29 |
소유자 | 우종만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-07-29 (을2) |
근저당권설정 | 도솔신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 600,000,000원 | ||
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2021-09-17 (을4) |
근저당권설정 | 허정란 | 소멸 |
| - | 225,000,000원 | ||
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2023-08-10 (을5) |
근저당권설정 | 도솔신용협동조합 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
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2023-11-03 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-05 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경100463) |
도솔신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 528,540,092원 | ||
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2024-01-24 (갑7) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이재훈 (점포임차인) 점유부분: 113호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2020-08-06 확정: 2020-08-06 배당: 2024-04-03 |
없음 |
이재훈:상호는 '교촌치킨'임
이건 부동산 목록은 1층 113호로 되어있으나 출입문에 112호와 113호가 같이 표시되어 있는 것으로 보아 실제(현황)은 두개 호수를 통합하여 점유 사용하고 있는 것으로 보임(114호 임차인의 시모 주민자의 진술도 일치함)
폐문부재로 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서를 참고하여 조사함.
[목록1] 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없고 상가건물임대차 현황서에는 임차인 이재훈이 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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