1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청"에서 남동측으로 직선거리 약 350m, "문일중학교"에서 북측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 주변으로 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하고, 북서측에 위치한 지하철 1호선 "금천구청역"까지 직선거리 약 400m이며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(금하로)와 인접함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상12층 중 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2018.12.07.)외벽 : 석재붙임 등 마감바닥 : 강화마루깔기 등 마감창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가) 제6층 제602호 : 공부상 오피스텔임.※ 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외관, 탐문조사 등을 기준하였음. 5) 설비내역 위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 남동측으로 단차가 있는 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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