서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경102490
서울 강서구 화곡동 1098-3
김OO
주OOOOOOO
주OOOOOOO
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 예진욱의 임대차보증금반환채권을 양수함.
을구 4번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 280,000,000원, 전입일자
2021.06.01., 확정일자 2021.05.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
경매마당에서 총 46회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘강서구청’북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대· 연립주택, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 제4층 제401호 : 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고 평탄하며, 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약6m 우장산로15길 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서울특별시 강서구 화곡동 1098-3번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 서울특별시 강서구 화곡동 1098-5번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년7월24일 주택임차권(임차보증금 280,000,000원, 임대차계약일자 2021.05.06. 주민등록일자 2021.06.01. 점유개시일자 2021.06.01. 확정 일자 2021.05.06.) 등기되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-25 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-06-28 (갑6-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-04-07 (갑7) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-07-24 (을4) |
임차권설정 | 예진욱 | 소멸 |
| - | 280,000,000원 | ||
|
2024-01-29 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경102490) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 292,519,982원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경102490[1] | 2024.12.06 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경102490[1] | 2024.12.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경102490[1] |
2024.12.06 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경102490[1] |
2024.12.06 |
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자임, 임차인 예진욱의 임대차보증금반환채권을 양수함.
을구 4번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 280,000,000원, 전입일자
2021.06.01., 확정일자 2021.05.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[예진욱] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 280,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-01 확정: 2021-05-06 배당: 2024-01-17 |
있음 (인수유의) |
2024년02월06일12시50분
-
[목록1]이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 46회 조회되었습니다
MENU
