경매마당 경매정보 '2024타경102629'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2024타경102629

서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제203동 제1층 제113호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) 외 2개 호

서울 강서구 등촌동 685

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지42.47㎡(12.85평)

건물151.07㎡(45.7평)

감정가3,896,000,000원

최저가1,595,802,000원

보증금159,580,200원(10%)

청구액2,723,672,113원

개시결정2024년 01월 19일

감정일2024년 01월 31일

배당종기2024년 04월 22일

매각일2025년 07월 16일

1 / 17

감정가

38억9600만원

8525만1641원/평

최저가59%

15억9580만2000원

3491만9081원/평

취하2025년 07월 16일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자미OOOOOOOOOOO

채권자인OOOOOOOO

임차인강OO

기일 내역

취하

2025.07.16(10:00)

15억9580만2000원진행

2025.06.04(10:00)

19억9475만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

각 호실 사이의 경계벽이 없이 일체로 이용하고 있으며 현재 동일 소유자에 의해 일시적으로 독립성을 상실한것으로 보임. 복
원시 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 보임(감정평가서 및 감정인 의견)
일괄매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제1층 제113호, 제114호 및 제115호로서 (사용승인일 : 2020.02.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등(탐문조사 등), 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 및 노유자시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 현장조사 당시 본건 관련 임차인이 관리비를 납부하고 있으며 최근 관리비를 입금(입금일: 2024.01.24)한 통장내역을 확인하였음. - 본건은 현장조사일 당시 기호(1), (2), (3)이 경계벽이 없이 일체로 이용하고 있는 상태인바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.