서울남부지방법원 본원
2024타경103691
서울 금천구 독산동 47-28
경매마당에서 총 27회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
24.1㎡ (7.3평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로108길 86-7, 제2층 제202호 (독산동, 메트로타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 내 제2층 제202호로,(사용승인일 2020.07.03)외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-08 |
소유자 | 마병환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-13 (갑3) |
압류 | 남동세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-02-03 (을3) |
임차권설정 | 강동화 | 소멸 |
| - | 279,000,000원 | ||
|
2023-04-20 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,256,000,000원 | ||
|
2023-05-09 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-06 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경103691) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 291,535,890원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(강동화) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 279,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-08 확정: 2021-01-11 배당: 2024-05-13 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 강동화의 임대보증금반환채권의 승계인임
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 덧붙인 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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