서울남부지방법원 본원
2024타경105178
서울 강서구 화곡동 362-66
경매마당에서 총 259회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
24.2㎡ (7.3평)
건물
40.1㎡ (12.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 55, 제4층 제403호 (화곡동, 웰스하이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(2호선 및 5호선 까치산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 중 제 4층 제403호로서(사용승인일: 2013.12.23)외벽: 석재타일 붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 세시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형 생활주택-단지형 다세대)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 토지로서, 주거용(공동주택)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-01-17 |
소유자 | 임형순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-06-30 (갑9) |
압류 | 부천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-09-30 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 3,039,000,000원 | ||
|
2024-02-20 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경105178) |
유창재 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 235,000,000원 | ||
|
2024-03-13 (을3) |
임차권설정 | 유창재 | 소멸 |
| - |
235000000원 (2021년12월17일자로금8000000원 증액) |
||
|
2024-05-14 (갑12) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 235,000,000원(2021.12.17. 8,000,000원 증액), 전입일자 2020.01.17., 확정일자 2019.12.11.(227,000,000원), 2021.12.22.(8,000,000원)] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유창재 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 235,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-17 확정: 2019-12-11 배당: 2024-05-06 |
있음 (인수유의) |
유창재:보증금 235,000,000원 중 8,000,000원은 2021.12.17. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.12.22.임
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1] 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 유창재(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 259회 조회되었습니다
MENU
