서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경106072
서울 금천구 독산동 962-11
경매마당에서 총 87회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.8㎡ (5.4평)
건물
41.2㎡ (12.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로101길 48, 제6층 제601호 (독산동, 우미그린빌) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제6층 제601호로서,외벽 : 치장 석재 마감 등창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 오피스텔로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 우미그린빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 한림종합건설(주) | 총 주차 대수 | 7대 (세대당0.58대) |
| 사용승인 | 2020년11월17일 | 동/세대 | 1동/12세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 49A㎡, 49B㎡, 49C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-02-04 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청시흥세무서장 | ||
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2023-05-10 (을3) |
임차권설정 | 김혁원 | 인수 |
| 전입:2021년3월29일/확정:2021년1월6일 | 299,000,000 | ||
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2023-05-18 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청울산세무서장 | ||
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2024-03-06 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경106072) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 312,804,871원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(김혁원) (주거주택임차권자) 점유부분: 601호 전부 |
보증: 299,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-29 확정: 2021-01-06 배당: 2024-02-20 |
있음 (인수유의) |
김혁원:주택임차권등기일은2023.05.10.이며,부동산현황조사보고서상첨부한상가건물임대차현황에사업자등록신청일 2021.03.30로 등재되어 있음 주택도시보증공사:주택임차권자 김혁원의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
페문부재로 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함.
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 상가 임차인 김혁원이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의하여 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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