서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경106171
서울 강서구 화곡동 371-23
경매마당에서 총 44회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.9㎡ (5.4평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 가로공원로 200-8, 제5층 제501호 (화곡동, 이븐하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스장류장과 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2021.08.06.)외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : - ,창호 : 새시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 시용중입니다. (후첨 "내부구조도참조") 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 필로티 주차장 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 4m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2023-03-16 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청인천세무서장 | ||
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2023-06-07 (을4) |
임차권설정 | 김준희 | 인수 |
| 전입:2021년8월31일/확정:2021년8월17일 | 370,000,000 | ||
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2024-02-26 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경106171) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 370,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(김준희) (주거주택임차권자) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 370,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-31 확정: 2021-08-17 배당: 2024-05-24 |
있음 (인수유의) |
김준희:주택임차권 등기일은 2023.06.07.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김준희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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