서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경106232
서울 양천구 신정동 1049-1
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매각부동산의 첼제펜스에 '유치권 행사중' 내용의 현수막이 있다는 현황조사보고서가 있으니 이를 참조할 것
이건 부동산은 양천구 중앙로36길 21(도로명 주소) 건물과 접해있고 목동힐스테이트 아파트 앞 도로와 접해있는 직사각현 비슷한 모양의 토지로 현재 나대지 상태이고, 경계는 철제펜스로 둘러쳐져 있음.
도로쪽 철제펜스에 유치권행사중이라는 현수막이 걸려있음.(시공사인 케이에이치건설산업이 시행사 아이엠퍼스트 주식회사에 대하여 공사비미지급에 대하여 유치권을 행사하고 있다는 내용임, 별첨 사진참조)
[목록1]이 사건 부동산 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.(다만, 철제펜스에 케이에이치건설산업이 아이엠퍼스트 주식회사에 대햐여 공사비 미지급에 대햐여 유치권을 행사하고 있다는 현수막이 걸려 있음).
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "신정네거리역" 남동측 인근에 위차하며 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 2호선 "신정네거리역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-08-19 |
소유자 | 송병관 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-19 (을7) |
근저당권설정 | 시흥제일새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,280,000,000원 | ||
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2022-08-19 (을8) |
지상권설정 | 시흥제일새마을금고 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2022-08-24 (을9) |
근저당권설정 | 이영란 | 소멸 |
| - | 480,000,000원 | ||
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2023-11-30 (을14) |
근저당권설정 | 임구수 | 소멸 |
| - | 3,000,000,000원 | ||
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2023-11-30 (을14) |
근저당권설정 | 최덕교 | 소멸 |
| - | 1,300,000,000원 | ||
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2023-11-30 (을14) |
근저당권설정 | 최덕교 | 소멸 |
| - | 2,000,000,000원 | ||
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2024-02-23 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경106232) |
시흥제일새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,944,257,630원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경106232[1] | 2024.10.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경106232[1] |
2024.10.21 |
매각부동산의 첼제펜스에 '유치권 행사중' 내용의 현수막이 있다는 현황조사보고서가 있으니 이를 참조할 것
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월06일10시15분
이건 부동산은 양천구 중앙로36길 21(도로명 주소) 건물과 접해있고 목동힐스테이트 아파트 앞 도로와 접해있는 직사각현 비슷한 모양의 토지로 현재 나대지 상태이고, 경계는 철제펜스로 둘러쳐져 있음.
도로쪽 철제펜스에 유치권행사중이라는 현수막이 걸려있음.(시공사인 케이에이치건설산업이 시행사 아이엠퍼스트 주식회사에 대하여 공사비미지급에 대하여 유치권을 행사하고 있다는 내용임, 별첨 사진참조)
[목록1]이 사건 부동산 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.(다만, 철제펜스에 케이에이치건설산업이 아이엠퍼스트 주식회사에 대햐여 공사비 미지급에 대햐여 유치권을 행사하고 있다는 현수막이 걸려 있음).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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