1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 근린공원,각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상8층건(사용승인일자: 2018. 1. 8)중 제 7층 제 703호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸 주방, 욕실2등 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지1층에 주차장시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택, 오피스텔)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 30미터폭(등촌로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임2) 본건이 속한 구분건물은 2개동(에이동, 비동)이며 이중 에이동은 2층 - 4층은 오피스텔, 5층 - 8층은 다세대주택으로 각층별 3개호(3세대)씩으로 이루어져 있음

더보기