서울 금천구 시흥동 987
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
11.9㎡ (3.6평)
건물
17.6㎡ (5.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥대로 179, 제7층 제703호 (시흥동, 금천쏠라이지움) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업업무지대임. 2) 교통상황 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 원거리 지하철역(1호선 "금천구청역") 및 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 및 지하 2층 건물 내 제7층 제703호로,(사용승인일: 2016.12.29.)외벽: 철제 추정 패널 붙임 마감,창호: PVC 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 화재감지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었으며,통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 45M, 북서측 및 남서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금170,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.
금천쏠라이지움 | |||
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시공사 | 계성종합건설(주) | 총 주차 대수 | 73대 (세대당0.72대) |
사용승인 | 2016년12월29일 | 동/세대 | 1동/101세대 |
관리실 | - | 최고층 | 8층 |
면적 | 46㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-04-27 |
소유자 | 안정은 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-11-24 (갑9) |
가압류 | 주식회사스마트저축은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 19,736,391원 | ||
2022-05-17 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-10-26 (갑13) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 5,072,096원 | ||
2023-05-31 (을5) |
임차권설정 | 박주희 | 소멸 |
- | 170,000,000원 | ||
2023-08-30 (갑15) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2024-03-05 (갑16) |
강제경매개시결정 (2024타경106584) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 170,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박주희 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-16 확정: 2021-04-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 703호 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-16 확정: 2021-04-05 배당: 2024-06-04 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 박주희의 임대차보증금반환채권의 승계인임
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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