'서울시 금천구 시흥동 금천쏠라이지움' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울남부지방법원 본원 [경매2계] 2024타경106584

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2024타경106584	2024-02-23	1억7000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2024타경106584	2024-02-23 1억7000만원

서울특별시 금천구 시흥대로 179, 제7층 제703호 (시흥동, 금천쏠라이지움)

서울 금천구 시흥동 987

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.9㎡(3.6평)

건물 17.6㎡(5.32평)

감정가 130,000,000원

최저가 104,000,000원

보증금 10,400,000원 (10%)

청구액 170,000,000원

개시결정 2024년 03월 05일

감정일 2024년 03월 14일

배당종기 2024년 06월 05일

매각일 2025년 01월 21일

감정가

1억3000만원

2443만6090원/평

낙찰가

1억3000만원

배당종결 2025년 01월 21일

유찰 1회대항력포기선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.9㎡(3.6평)

건물 17.6㎡(5.32평)

감정가 130,000,000원

최저가 104,000,000원

보증금 10,400,000원 (10%)

청구액 170,000,000원

개시결정 2024년 03월 05일

감정일 2024년 03월 14일

배당종기 2024년 06월 05일

매각일 2025년 01월 21일

배당종결 2025년 01월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO

채권자 주OOOOOOO

임차인 주OOOOOOO

기일 내역

2025.03.13

대금지급및배당기일

2025.01.31

매각결정기일

2025.01.21

1억3000만원 매각

1억400만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.10.24.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변
제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업업무지대임. 2) 교통상황 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 원거리 지하철역(1호선 "금천구청역") 및 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 및 지하 2층 건물 내 제7층 제703호로,(사용승인일: 2016.12.29.)외벽: 철제 추정 패널 붙임 마감,창호: PVC 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 화재감지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었으며,통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 45M, 북서측 및 남서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금170,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 703호	보증: 170,000,000 차임: -	전입: 2021-04-16 확정: 2021-04-05 배당: 2024-06-04	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:임차인 박주희의 임대차보증금반환채권의 승계인임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 264,800,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-27	소유자	안OOOOOOOO	OO
2021-04-27	단독소유	-	OO
2021-11-24 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-11-24 (갑9)	말소기준 등기	19,736,391원	OO
2022-05-17 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-05-17 (갑10)	-	-	OO
2022-10-26 (갑13)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-10-26 (갑13)	-	5,072,096원	OO
2023-05-31 (을5)	임차권설정	박OO	OO
2023-05-31 (을5)	-	170,000,000원	OO
2023-08-30 (갑15)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-08-30 (갑15)	-	240,000,000원	OO
2024-03-05 (갑16)	강제경매개시결정 (2024타경106584)	주OOOOOOO	OO
2024-03-05 (갑16)	경매기입 등기	170,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매2계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.