서울남부지방법원 본원
2024타경106676
서울 구로구 구로동 98-4
경매마당에서 총 37회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
4.2㎡ (1.3평)
건물
24㎡ (7.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 가마산로 268, 제14층 제1401호 (구로동, 대림역와이즈플레이스) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘구로중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선,7호선 대림역등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제14층 제1401호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 가) ‘공동주택(도시형생활주택-원룸형)’으로 이용중임.<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
| 대림역와이즈플레이스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동부건설(주) | 총 주차 대수 | 76대 (세대당0.38대) |
| 사용승인 | 2012년09월14일 | 동/세대 | 1동/198세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 56A㎡, 56B㎡, 57C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-09-24 |
수탁자 | 서순임 (수탁자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-11-16 (을3) |
근저당권설정 | 정순옥 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 48,250,000원 | ||
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2024-02-05 (을4) |
임차권설정 | 송선영 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2024-03-05 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경106676) |
송선영 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020.04.22., 확정일자 2020.03.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
송선영 (주거임차인) 점유부분: 1401호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-22 확정: 2020-03-24 배당: 2024-06-01 |
있음 (인수유의) |
폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 송선영 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매2계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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