경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울남부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경107211[2]
서울특별시 양천구 목동중앙남로16마길 25, 제5층 제501호 (목동, 대명피렌체2)

서울 양천구 목동 643-9

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 13.23㎡(4평)
건물 15.52㎡(4.7평)
감정가 129,000,000원
최저가 17,314,000원
보증금 1,740,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2024년 02월 29일
개시결정 2024년 02월 29일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 10월 28일
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
2024타경107211[2]
감정가
1억2900만원
최저가 87%
1731만4000원
공고 2025년 10월 28일 입찰 D-54일
유찰 9회선순위임차인
유찰 9회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 13.23㎡(4평)
건물 15.52㎡(4.7평)
감정가 129,000,000원
최저가 17,314,000원
보증금 1,740,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2024년 02월 29일
개시결정 2024년 02월 29일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 10월 28일
공고 2025년 10월 28일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 김OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
임차인 양OO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.28(10:00)
1731만4000원 진행
2025.09.03(10:00)
2164만2000원 유찰
2025.07.22(10:00)
2705만3000원 유찰
2025.06.12(10:00)
3381만6000원 유찰
2025.05.01(10:00)
4227만원 유찰
2025.03.20(10:00)
5283만8000원 유찰
2025.02.06(10:00)
6604만8000원 유찰
2024.12.26(10:00)
8256만원 유찰
2024.11.21(10:00)
1억320만원 유찰
2024.10.17(10:00)
1억2900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김동훈(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 128-6, 제2층 제201호 (목동, 동인에버빌) 기각
2024.10.17 		바로가기
2
본건 		서울특별시 양천구 목동중앙남로16마길 25, 제5층 제501호 (목동, 대명피렌체2) 공고
2025.10.28 		-
3 서울특별시 양천구 목동중앙본로26길 26, 제5층 제502호 (목동, 디에스에코빌) 기각
2024.10.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치(목3동 주민센터 서측 인접)하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 빌라, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 모임지붕 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다소 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 사무소 건부지 등으로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 목동중앙본로26길과 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 목동중앙북로8길과 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 목동중앙남로16마길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 9) 공부와의 차이 없음. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-02
 소유자 박태훈 (소유자)
단독소유 -
2024-02-29
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경107211) 		김동훈 소멸
말소기준
경매기입 등기 		120,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2024타경107211[2] 2025. 7. 25.
2 서울남부지법 2024타경107211[2] 2025. 2. 17.
3 서울남부지법 2024타경107211[2] 2024.10.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2024타경107211[2] 		2025. 7. 25.
2 서울남부지법
2024타경107211[2] 		2025. 2. 17.
3 서울남부지법
2024타경107211[2] 		2024.10.01

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김동훈
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2019-10-31
확정: 2019-10-15
배당: 2024-03-07 		-

현황 조사서

조사일시

2024년03월15일09시25분 / 2024년03월15일09시33분 / 2024년03월15일09시43분

부동산의 현황

폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.

점유 조사

[목록2]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김동훈(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.

2
소재지 서울특별시 양천구 목동중앙남로16마길 25, 제5층 제501호 (목동, 대명피렌체2)
점유인 김동훈(임차인)
점유부분 501호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.10.31/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매7계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트