1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임 4) 인접 도로상태 로폭 약 6미터-8미터, 로폭 약 4미터의 도로와 남서측 및 남측으로 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서,외벽 : 돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 페인트 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설2, 화장실22층 : 통칭 201호(방1, 거실겸주방1, 욕실1), 통칭 202호, 통칭 203호, 복도1, 보일러실13층 : 통칭 301호 - 304호, 복도1, 보일러실14층 : 통칭 401호 - 402호, 복도1, 보일러실1옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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