서울 금천구 시흥동 1002-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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41.2㎡ (12.5평)
건물
41.2㎡ (12.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥대로47길 43, 제1동 제6층 제601호 (시흥동, 럭키남서울아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 슬래브지붕 9층 건물 내 제1동 제6층 제601호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등- 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역■ 일련번호 2) 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
럭키 | |||
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시공사 | 럭키개발(주) | 총 주차 대수 | 435대 (세대당0.44대) |
사용승인 | 1982년02월17일 | 동/세대 | 9동/986세대 |
관리실 | 02-806-0090 | 최고층 | 12층 |
면적 | 55D㎡, 56C㎡, 57A㎡, 58B㎡, 70C㎡, 71F㎡, 71D㎡, 71A㎡, 72E㎡, 72B㎡, 86C㎡, 86B㎡, 86D㎡, 87F㎡, 89A㎡, 89E㎡, 89G㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-08 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 417,600,000원 | ||
2023-11-20 (갑6) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2024-01-03 (갑7) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2024-02-01 (갑9) |
가압류 | 엠캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 315,033,340원 | ||
2024-02-27 (갑10) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-03-13 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경107938) |
주식회사에스비아이저축은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 357,713,643원 | ||
2024-03-19 (갑12) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 9,205,530원 | ||
2024-04-09 (갑13) |
가압류 | 토스뱅크주식회사 | 소멸 |
- | 72,158,549원 | ||
2024-05-21 (갑14) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
- | 15,392,000원 | ||
2024-05-22 (갑15) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
- | 24,166,345원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김용남 (주거임차인) 점유부분: 1동 601호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-26 확정: 2021-02-26 배당: 2024-03-29 |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 1동 601호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-26 확정: 2021-02-26 배당: 2024-06-11 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:임차인 김용남의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함(임차인 김용남의 권리신고 내용과 동일함)
임차인의 약혼녀 오현아의 진술에 의하여 조사하였고, 확정일자는 받았으나 정확한 날짜는 기억나지 않는다고 하므로 권리신고 및 배당요구 신청 시 확인하여 기재할 것을 고지함.
[목록1] 현장에 임하여 임차인 김용남의 약혼녀 오현아를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김용남이 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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