서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경108580
서울 양천구 목동 905-33
김OO
박OO
김OO
세장형의 평지로서 업무시설 및 제1, 2종 근린생활시설의 부지로 이용중임. (감정평가서 참조)
임차인 김창우의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김창우 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양천우체국 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 6층 601호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 로폭 6미터 내외, 북측으로 로폭 4미터 내외, 동측으로 로폭 15미터 내외 도로와 접하고 있으나 차량의 접근은 서측도로만 가능한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 스카이포레 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 슈프림종합건설(주) | 총 주차 대수 | 52대 (세대당0.49대) |
| 사용승인 | 2015년 04월 20일(11년차) | 동/세대 | 1동/106세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 31A㎡, 31B㎡, 46㎡, 45㎡, 62㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-02-03 |
소유자 | 김지희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-02-10 (을3) |
근저당권설정 | 박영희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
|
2024-02-16 (을3-2) |
질권 | 주식회사오케이대부캐피탈강남 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-07-21 (갑4) |
가압류 | 우리용인새마을금고 | 소멸 |
| - | 75,608,775원 | ||
|
2024-03-15 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경108580) |
박영희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 101,991,725원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경108580[1] | 2024.10.28 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경108580[1] | 2024.10.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경108580[1] |
2024.10.28 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경108580[1] |
2024.10.28 |
세장형의 평지로서 업무시설 및 제1, 2종 근린생활시설의 부지로 이용중임. (감정평가서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김창우 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 15,000,000 차임: 700,000 |
전입:
2022-06-09 확정: 2023-02-10 배당: 2024-06-05 |
있음 (인수유의) |
2024년03월27일11시53분
임차인 김창우의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김창우 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
2024년03월27일11시53분
임차인 김창우의 진술에 의하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김창우 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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