서울남부지방법원 본원
2024타경108665
서울 강서구 내발산동 711-19
경매마당에서 총 524회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
35.8㎡ (10.8평)
건물
73.7㎡ (22.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로47라길 66-3, 제4층 제401호 (내발산동, 청솔수아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근(내발산동 711-19)에 위치하며, 주변은 아파트. 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(5호선 우장산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층(사용승인일 2008년 08월 20일) 내제4층 제401호로서외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감바닥 : 강화마루 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 테라스 부분에 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 ㉠[구조 : 벽체이용 판넬조 판넬지붕, 면적 : 약 17㎡(목측에 의하여 개략적으로 사정)]이 소재. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-07 |
소유자 | 기운도 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-09-28 (을3) |
임차권설정 | 주의수 | 인수 |
| - | 223,500,000원 | ||
|
2023-07-05 (갑11) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 174,056,283원 | ||
|
2024-03-19 (갑12) |
강제경매개시결정 (2024타경108665) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 223,500,000원 | ||
|
2024-05-31 (갑13) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 223,500,000원, 전입일자 2020.09.04, 확정일자 2020.08.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주의수 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 223,500,000 차임: - |
전입:
2020-09-04 확정: 2020-08-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 223,500,000 차임: - |
전입:
2020-09-04 확정: 2020-08-18 배당: 2024-06-10 |
있음 (인수유의) |
주의수:주택임차권 등기일은 2022.09.28.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 주의수의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 524회 조회되었습니다
MENU
월간마당
