서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2024타경109293
서울 구로구 개봉동 153-66
김OO
김OO
서OOOOOOOO
<비고>
김춘흠:경매신청채권자임
임차인 김춘흠의 임대차보증금반환채권 중 168,000,000원에 대해 신한은행이 승계하여 질권설정함
폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김춘흠 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울고척초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(평스라브) 6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.06.05) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대-14세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 자체 평탄화한 4필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대-14세대)건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [153-66번지], [153-67번지], [153-115번지], [153-116번지] 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-08-13 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-23 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-12-10 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-07 (갑5) |
압류 | 성동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-11 (갑6) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-22 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경109293) |
김춘흠 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경109293[1] | 2024.11.05 | |
| 2 | 서울남부지법 | 2024타경109293[1] | 2024.11.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경109293[1] |
2024.11.05 | |
| 2 |
서울남부지법 2024타경109293[1] |
2024.11.05 |
<비고>
김춘흠:경매신청채권자임
임차인 김춘흠의 임대차보증금반환채권 중 168,000,000원에 대해 신한은행이 승계하여 질권설정함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김춘흠 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-23 확정: 2018-07-03 배당: 2024-06-09 |
있음 (인수유의) |
2024년03월30일14시59분
폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김춘흠 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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