서울남부지방법원 본원 [경매12계]
2024타경111296
서울 강서구 화곡동 24-46
강OO
주OOOOOOO
김OO
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차권자 한은숙을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
한은숙:주택임차권의 등기일자는 2023.7.18.임
임차권자 한은숙 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권
을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김유민 세대 및 그의 동거인으로 최수정과 최보미가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 연립주택 및 숙박업소 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택(주거용 : 방3, 주방및거실, 화장실2)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 서측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 주택임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-14 |
소유자 | 강동주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-07-18 (을9) |
임차권설정 | 한은숙 | 인수 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2024-02-08 (갑6) |
압류 | 대한민국(인천지방검찰청) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2024-04-04 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경111296) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 250,402,877원 | ||
|
2024-04-15 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경111296[1] | 2024.10.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경111296[1] |
2024.10.02 |
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차권자 한은숙을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
한은숙:주택임차권의 등기일자는 2023.7.18.임
임차권자 한은숙 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권
을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김유민 (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: - 차임: 보증금미상 / 미상 |
전입:
2022-10-04 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시보증공사(한은숙) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-19 확정: 2021-04-09 배당: 2024-07-05 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 최보미 (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: - 차임: 보증금미상 / 미상 |
전입:
2024-03-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 최수정 (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: - 차임: 보증금미상 / 미상 |
전입:
2023-11-17 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년04월16일12시06분
폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김유민 세대 및 그의 동거인으로 최수정과 최보미가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매12계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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