감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선 "신길역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "신길역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1991.05.04) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의), 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.